2024 타경 52160 수원시 영통구 영통로 89번길 83 101동 2101호
경매 물건 은 2024타경 52160 수원 영통구에 위치한 망포동 영통 자이 아파트 101동 2101호 경매 물건입니다
사건번호: 2024타경 52160
수원지방법원 본원 경매 3계
매각기일: 2025.01.17
감정평가: 6억 100만원
입찰가: 4억 2070만원
분양면적: 18평
실거래 매매가
경매로 나온 영통 자이 아파트 경우 감정가는 6억 100이며 유찰 1회차로 30% 가격이 내려가 4억 원 초반입니다
부동산 매물 정보를 보니 동일 평수 실거래 매매가는 5억 5000~7000만 원이며 최근 거래는 24. 11,10 월로 나와 있습니다.
임차인 현황
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않으며
세대 방문하여 임차인 여부를 확인해 볼려 했지만 부재중이었습니다
등기부 현황
등기부 현황으로는 채권 합계액이 9억 원이 넘으며
2022년 12월 02일 소유권이 소멸되었습니다.
2022년 12월 02일 근저당으로 설정된
농업협동조합 이 말소기준권리이며
이하 후순위 가압류로 기입등기되어 진행되는 임의경매입니다
낙찰 후 말소기준권리 이하의 채권들은 민사집행법상 소멸됩니다
상권분석
아파트 주변으로 한 바퀴 돌아보았는데 바로 앞에 도로 및 타 아파트 단지만 보였고,
마트 및 식당 가는 큰길 쪽으로 도보로는 10분, 차로는 3분 정도 가면 조성되어 있었습니다
주변으로 입주 예정 아파트 및 체육시설 도 공사하고 있어서 계속해서 생활 인프라 조성은 좋아질 거 같습니다
단지 안에 학원 및 스쿨버스 존이 있어서 아이들 등하굣길에 안전을 고려한 점이 좋아 보였으며,
인근으로 초등학교 및 중학교 도 위치에 있어서 등, 하굣길에도 어려움은 없어 보였습니다
임장 마치며
수원 영통구 망포동에 위치한
2024타경 52160 영통 자이 아파트 101동 2101호
경매 물건 이만 마치겠습니다
같은 매물 단지의 임장 글이어도 직접 발로 걸으며 눈으로 보고
현장에서 본 그대로 글로 나타내도록 노력하겠습니다
매 물건에 대해 궁금하시거나
상담 원하시면 언제든지 편히 연락 주시기 바랍니다 감사합니다
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